这个大佬说房租太低,是暗示房价高mgm娱乐场,还是预示租金要涨?

问题:今年房租的暴涨行情,比往年都“凶猛”许多。究竟是谁推高了房租? 近来房租问题成为新的热点。有意思的是,在一片房租太高、房租上涨太快的“谴责”声中,潘石屹在21日某竞拍发布会上表示:租赁市场租金回报率不是辅助性的指标,而是最重要的指标。现在银行基准利率4.9%,北京公寓租金回报率差不多是1%,应该到7%才合理。此言一出,让人大跌眼镜,近来对于房地产,一些名人总是“语不惊人死不休”。房租上涨过快 … 继续阅读

郁亮:房住不炒很重要,万科大江大海计划不是海盗行动

mgm娱乐场,早在1月4日时,万科A公告称2018全年实现合同销售金额6069.5亿元。3月25日晚间年报显示,万科A2018年实现营收2976.79亿元,同比增长22.55%;净利润337.73亿元,同比增长20.39%。 从去年9月底流出的“活下去”会议图片、多个楼盘维权事件等,万科如何在业绩、规模及质量间寻求平衡?郁亮还有何创新突破万科现有资产? 万科的“去地产化”逻辑在半年报中有了进一步体 … 继续阅读

基金偏爱地产 房企该如何抢食一线存量蛋糕?

资本对房地产的热情从未减少,经过数年快速成长,房地产基金已经成长为金融与地产结合的重要领域和方向。 虽然存量市场还处于初级阶段,但在政策的影响下,行业周期可能只有3年,这是盛煦地产董事长兼联席总裁王谦对当前中国存量市场的判断。 今年3月,美国私募基金巨擘黑石再度传出考虑收购上海存量物业的消息,这也是黑石近半年内在上海并购商业地产项目的连续性动作。 过去20年,中国房地产市场的发展模式主要以投资开发 … 继续阅读

政府释放两大政策定调楼市!多套房的人惨了,没房的明年再买房

如果同步了之后,对于房地产税、打击这个腐败,等会有一定的好处,但是道高一尺,魔高一丈,房地产税对房价的影响,从目前来看不是特别的大,所以指望全国房地产信息联网然后降低房价,这个可能性不大。 另外一方面,因城施策指导调控松紧度,着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,各个城市要根据自身实际情况实施有效的调控手段,增加监管权利,未来房地产调控很可能是地方政府调控为主导,上级政府定调的方式来落实 … 继续阅读

城市更新4.0时代,房企未来十年如何成为博弈的赢家

今年的两会政府工作报告中明确指出“城镇老旧小区量大面广,要大力进行改造提升”,预示着在更高水平上加速推进城市更新。房地产行业正经历由增量市场向存量市场的转变,参与大规模的城市更新,是房企创新转型的重要路径。以沪深城市更新为主题的两地交流会于3月14日在上海举行。 伴随着城镇化不断深入,中国进入了以满足人们“美好生活”为目标的新阶段,城市发展进入快行轨道,其中一线城市开启存量焕新、内涵增值为特征的的 … 继续阅读

碧桂园稳健经营现金充沛 mgm娱乐场净借贷比率连续多年低于70%

2019年3月18日,碧桂园集团在香港中环四季酒店举行2018年度业绩发布会,集团董事会主席杨国强、总裁莫斌常务副总裁程光煜、首席财务官及副总裁伍碧君出席并答记者问。 香港上市房企碧桂园控股有限公司(02007.HK)于8月21日披露的2018年中期业绩报告显示,截至6月30日,集团及其合营企业及联营公司,共实现合同销售金额约人民币4124.9亿元,合同销售面积约4389万平方米,同比分别显著增长 … 继续阅读

mgm娱乐场:这家三百亿房企认准了这一点:房子也要绿色可追溯?

经过多年的深耕,朗诗在绿色地产领域,早已不仅仅局限于开发、运营、设计等方面,更延伸至绿色地产行业标准设计、绿地地产供应链认证等更为前瞻、更为广泛的领域,并已经成为这一领域的规则制订者和意见领袖之一。尤其是朗诗对社会责任的创新、实践的不断投入,更令朗诗正在成为全球资本开始关注、调研、悄悄布局的潜力股。 关于现在的地产调控形势,田明以为,调控短期内对朗诗这样的绿色科技型房企有负面影响,但这仅仅阶段性的 … 继续阅读

长远规划与短期目标 恒大法拉第未来汽车的说与未说之事

8月14日,恒大法拉第未来智能汽车集团在广州恒大中心正式揭牌,恒大集团总裁兼法拉第未来集团董事长夏海钧,恒大高科技集团副总裁、恒大健康副董事长兼恒大法拉第未来智能汽车集团董事长彭建军,恒大高科技集团副总裁兼恒大法拉第未来智能汽车集团总裁袁仲荣,恒大法拉第未来智能汽车集团COO高景深(原广汽丰田副总经理);以及由恒大集团调任的恒大法拉第未来智能汽车集团副总裁刘浩、刘俊、沈立柱、王全喜,总裁助理李福奎 … 继续阅读

楼市房价在调控的引导下逐渐稳定下来了,但是新的问题又出现在租赁市

其实除了毕业季导致一线城市房租上涨,其实还有另外的原因,那就是因为受到购房政策限制一些人不能进入购房市场,无奈只能选择租房,是的居住需求转移到租赁市场,导致需求增加,租金有所提升。 之前,我们常说“房住不炒”,现在我们则要改成“房租不炒”了。与房价上涨相比,房租的暴涨对于人们的影响有过之而不及。以前,如果因为房价过高而买不上房,起码还可以选择租房。但是现在,房子不但买不起了,也快要租不起了。尤其是 … 继续阅读

半年报|潘石屹:不会为规模扩张进行兼并 资本市场好SOHO 3Q就会上市

潘石屹进一步表示,中国的房子建得太多了,商场严重过剩,传统的办公物业也是过剩的。“万达的77家酒店卖了199亿元,一座酒店相当于香港的一套房子,从这就可以看出,回报率是非常低的,甚至没有回报率”,因为重资产模式的资源利用率是特别低的。 潘石屹:我们的平均出租率已经97%,已经没有多少房子了。公开竞价就是为了公开透明,而不是为了降低效率,是为了提高效率,我们用公开竞价的办法。使得租金水平创新高。望京 … 继续阅读

半年报|大悦城上半年营收同比降16.4%与中粮整合已做好充分准备

中国网地产讯 3月19日午间,大悦城地产发布2018年业绩公告。2018年里,大悦城地产实现签约金额约88.831亿元,同比增加8.9%;实现签约面积23.15万平方米,同比减少4.54%;主要项目的合同平均售价约为44487.63元/平米,比2017年的87207元/平米下降较多,主要源于2017年时香港环球大厦11层写字楼的出售单价达到了336351元/平米,拉升了当年全年均价所致。 和讯房产 … 继续阅读

上海外环外哪些住宅板块开发投资吸引力最大?

▌哪些板块的性价比较高,哪些板块房价虚高? 让更多人知道事件的真相,把本文分享给好友: 为了评价上海外环外活跃20个住宅板块对开发商的投资吸引力,我们设立了两方面的指标,一是针对房地产市场的开发性指标,二是板块的综合价值与前景指标。其中开发投资潜力指标下设6个三级指标,包括前三年的宅地成交规模,用来反映板块未来是否还有土地供应,地价房价比,反映盈利空间,板块的销售规模和出清周期,看板块是否适合跑量 … 继续阅读

楼市大动作!“以房养老”,断了楼市的退路!

喜欢这篇文章的人也喜欢 · · · · · · 第三,房子对中国人将更加重要。 ?政府不再垄断住房土地供应,集体土地可建房,小产权房将转正? 当然,对于那些在人口流失的、中小城市购房的人,你的房子未来能抵御通胀、让你安享晚年吗?恐怕不确定吧! 何为以房养老?简言之即用房屋抵押的方式获取定额养老金。 楼市深度捆绑 8月8日,银保监会表示,即日起,将老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国范围。 以房养老 … 继续阅读

2018楼市致命一招:房产税呼之欲出!房产3大变化预示:炒房彻底没戏

众所周知,想要房价不涨,控制地价、遏制炒房是两个重要的因素。严重影响楼市健康的投机炒房客,已经不能再放任了! 摘要:楼市调控已经进行了一年,但这只是政府棋局的上半部分。在未来限售的2-3年中,长效机制将成为政府棋局的下半部分,那些仍然执迷不悟的炒房者,将成为新政的祭品。 2018年,不管是频繁的调控,还是严厉的专项行动,都在释放着这样的信号——留给炒房客的时间不多了!小编将和大家从3个方面来说说, … 继续阅读

焦点:中资房企分拆物业如火如荼 明谋上市暗窥O2O潜在价值

作者 林琦 2018年3月,国务院在2018政府工作报告中提出:“发展壮大新动能。做大做强新兴产业集群,实施大数据发展行动,加强新一代人工智能研发应用,在医疗、养老、教育、文化、体育等多领域推进‘互联网+’。发展智能产业,拓展智能生活。运用新技术、新业态、新模式,大力改造提升传统产业。人工智能已经逐步上升到国家战略层面。物业作为传统产业,人工智能的到来到底将给其带来怎样的变革,物业企业该如何实现突 … 继续阅读