南京30所名校学区房3月涨价mgm娱乐场 每平方米最高突破9万元

365指数显示,3月,南京二手住宅均价29370元/㎡,环比2月上涨了614元/㎡,涨幅为2.13%;同比2017年3月的27146元/㎡,上涨了2224元/㎡,涨幅8.19%。南京9个行政区中,6区房价上涨,其他三区房价下跌。

mgm娱乐场,除了价格排行榜,该网站还统计了均价环比涨跌的排行,六合区的荣盛龙湖半岛3月份的挂牌均价为9023元/㎡,较今年2月环比上涨了18.63%,排名第一;其余环比涨幅超过10%的二手房小区还有海都嘉园、东城水岸、清江西苑、墨香山庄等。市场人士认为,挂牌价上涨受客观因素影响较大,比如二手房的户型面积、楼层、朝向、装修情况等等,因此房价上还得具体情况具体分析,买卖双方应保持理性的心态。

58个小区二手房均价下跌 跌幅最大在秦淮

在房价排名前十的榜单中,玄武区的长江路九号以39077元/㎡的价格位居榜首。第四位到第十位的7个小区全都来自鼓楼区。文涛介绍说,这10个小区的房源均为学区房,如长江路九号的学区为长江路小学,公教一村的学区对应北京东路小学,而像蓝天园、芳草园的学区对应芳草园小学,聚福园的学区对应拉小银城分校和金陵汇文中学。“不难看出,学区房依然是‘硬通货’,几乎不受市场调控的影响”,文涛认为。

3月南京30所名校学区房价有所上涨,均价为42217元/㎡,环比2月均价41310元/㎡上涨了907元/㎡,涨幅2.19%。其中,琅琊路小学学区房挂牌均价首度突破9万/㎡,达到92803元/㎡。力学小学学区房再度突破8万/㎡,拉萨路小学学区房房价突破7万/㎡,还有3所小学学区房挂牌均价破6万/㎡,分别是芳草园小学、北京东路小学和金陵汇文小学,均价5万/㎡以上的学校有5所。

昨日,
南京一家本土房产网站发布了3月份该市热门小区的二手房售价排行榜,记者发现价格最高的接近4万元/㎡,而且排名前十的小区全部都是学区房。

一般来说,每年的上半年都是学区房成交的高峰期。因为南京各区教育局现在对买学区房落户的要求基本上都是“提前一年的5月份之前”,所以许多家长为了赶在5月份之前落户,都选择在1-3月份出手购买学区房。因此,3月份二手房中,学区房价连续上涨并不奇怪。

由365二手房网提供的这份榜单中,所谓“热门小区”指的是在片区内房源量较多、交易量较大的二手房项目,这家网站在全市范围内统计出的热门小区共有159个,其中鼓楼区和秦淮区的数量最多,各有31个,其次是建邺区16个、玄武区14个、雨花台区14个等。365二手房主编文涛介绍说,统计中的房价为今年3月新增的个人二手房房源挂牌均价,因此会比实际成交价稍高一些,不过相差的金额不会太离谱。

环比上涨的19所名校中,学区房价上涨最多的是琅琊路小学,每平方米涨了6354元。而拉萨路小学、银城小学、北京东路小学和长江路小学等名校学区房均价更是连续3个月保持不同幅度的上涨。

3月南京有58个二手房小区降价了。其中江宁区11个、鼓楼区10个、浦口区7个、雨花台区6个、建邺区8个、栖霞区5个、玄武区5个、秦淮区5个、六合区1个。3月降价最多的小区是秦淮区的富丽山庄,环比降6.11%,这个小区这一年来房价变化都不大,2017年5月的二手房均价和2018年3月的二手房均价差别也就1000元/㎡上下。跌幅4%以上的小区有6个,除了富丽山庄之外,还有鼓楼区的海德卫城、佳盛花园,雨花台区的康盛花园、仁恒翠竹园,以及九龙湖的恒大绿洲。河西也有小区二手房价格下跌,例如奥体新城丹枫园、海峡城、万科金域缇香、金基汇锦国际,不过这几个小区跌幅也只有1%-2%。

相关文章