北京严打恶意涨租行为,规范平台租赁信息不对称现象,租房客乐了mgm娱乐场:

随着政府对于租房政策的推广和管控,越来越多的人们开始选择租赁房屋居住。而有些中介在看到房屋租赁市场不断的扩大,居然故意提高房租,扰乱房屋租赁市场的秩序,严重的损害了群众们的利益。对此北京严打恶意涨租行为,规范平台租赁信息不对称现象。

原标题:经济日报:租房市场也“不是用来炒的”

北京严打恶意涨租行为

近一段时间,北京等一线城市的房租快速上涨,特别是某些长租公寓运营商涉嫌抢房源、抬租金的行为被报道后,引起社会广泛关注。对此,北京市住建委已联合北京市有关部门集中约谈了一些住房租赁企业负责人。

8月21日,北京市住房城乡建设委会同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门,依托北京市12345政府服务热线,开通打击“黑中介”投诉举报专线,严厉打击扰乱租赁市场秩序、损害群众利益的行为。

mgm娱乐场,有过租房经历的人都知道,除了在租房时要面对高租金,续租时往往会担心房东大幅提高房租。一是因为租客在与房东谈判时处于弱势地位,不接受房东涨价提议的话,只得找中介租其他房子,还得搭进去一笔中介费,费时费力还费钱;二是因为家里的东西整理打包很费劲,搬家太麻烦。所以,多数租房者会选择与房东小心翼翼地讨价还价,找到一个双方都能接受的涨幅续租。

对于近期全国多城市房租上涨的原因,中国社科院金融发展室原主任易宪容认为,其中既有季节性因素,又有供需结构失衡产生的影响,同时不排除资本介入后的推波助澜。国务院发展研究中心研究员刘卫民指出,除传统上涨动因外,今年以来热点城市住房租金上涨有特殊原因:一方面大量社会资本涌入住房租赁行业,租赁企业急于扩大规模,通过抬高租金抢房;另一方面,这些租赁企业从房东手中收购或承租房源后,成为超级“二房东”,把一些中低端的房子装修改造成中高端房子后对外出租,这类型房源的占比快速增加,带动了租金上涨。

平心而论,业主提出涨房租也有客观原因和一些无奈。近些年,各地房价特别是一线城市的房价快速上涨,房租水平跟着水涨船高。从租金回报率看,即便在当前房价不变、租金不变的情况下,将一套房屋出租,可能几十年都难以收回当前房屋的售价。所以,业主根据租房市场行情变化,在合理范围内提高房租,无可厚非。

规范平台租赁信息不对称现象

但值得注意的是,近几年,越来越多的房地产中介公司在租房业务上有所变化,已不再甘心做信息服务中介收取仅有一次的中介费,而是逐渐向花钱收房、装修后转租的“二房东”方向转型,意图在转租差价里获得更多收益。房屋装修后,提高了居住品质,多收一点租金也在情理之中。不过,总体算下来,租房中介绝不会做赔钱的买卖,而且为了更多地拿到业主要出租的房子,租房中介不断提高收房租金,甚至相互比价、争抢房源。这直接影响到业主出租房屋的心理价位,甚至吊高了一些业主的胃口,在很大程度上推高了租房市场价格。

受访的多位专家表示,虽然目前住房租赁企业的市场份额只占7%左右,对租金上涨的推动作用还有待进一步评估,但预期引导很重要。政府应关注住房租金水平变化和住房租赁企业行为,尽快制定管理规则和标准,加快探索建立包括企业内控、行业自律、社会监督、政府监管在内的租赁市场系统管控体系,促进租赁市场可持续发展。

mgm娱乐场 1

相关文章