楼市大动作!“以房养老”,断了楼市的退路!

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第三,房子对中国人将更加重要。

?政府不再垄断住房土地供应,集体土地可建房,小产权房将转正?

当然,对于那些在人口流失的、中小城市购房的人,你的房子未来能抵御通胀、让你安享晚年吗?恐怕不确定吧!

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何为以房养老?简言之即用房屋抵押的方式获取定额养老金。

楼市深度捆绑

8月8日,银保监会表示,即日起,将老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国范围。

以房养老全国范围展开

其实很简单。它的意思是说:60周岁以上、拥有房屋完全独立产权的老年人,可以跟开展这项业务的保险公司签约,把房屋抵押给保险公司,每月从保险公司获得固定的养老金。最终,当老人过世后,房子由保险公司“继承”。

现在的楼市陷入了越调越涨,越涨越调的情况之下,主要愿意还是楼市房产附加的资源太多了,金融层面、教育、医疗,到现在养老也将绑定到房子上。

1985年,宣传只生一个好,政府来养老。

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style=”font-size: 16px;”>以房养老,也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将产权房抵押或者出租出去,以定期取得一定数额养老金或接受老年公寓服务的一种养老方式,老人去世后,银行或保险公司收回住房使用权。这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。

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好像首先得有房子

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可以想见,如果这个险种大行其道,则意味着:中国的房子在前20到30年(按揭期),通过银行跟金融体系实现了绑定;后面的20到30年,则通过保险跟金融体系实现了绑定。在房子至始至终都跟金融体系绑定的情况下,它的下跌风险就可以充分传递给金融体系。那么反过来,房价就很难趋势性下跌,而只向好了。

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万科集团副总裁、北京区域首席执行官刘肖曾表示:“未来20年,养老产业会诞生一个万亿市值的企业。”

2017年8月28日,国土部和住建部联合发文,确定在北京、上海等13个城市开展利用集体土地建设租赁住房试点。

意在补充中国传统养老方式的金融创新型产品——老年人住房反向抵押养老保险,也就是“以房养老保险”,将从目前的试点扩大到全国范围开展。目前社会热议不断。

社会人口老龄化这么高大上的社会学问题现在竟然不知道为什么又和房子联系到了一起,以房养老的时代被宣布开启。

承认房子有“养老价值”,还意味着官方承认房子在“居住价值”之外,有“资产价值”。否则,保险公司不会推出这个保险,即便推出也不能赚钱。

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style=”font-size: 16px;”>根据民政部预计,2020年我国老年人口将达到2.43亿,中国60岁以上老年人口2033年前后将翻番到4亿,到2050年左右将达到全国人口的1/3。由于上世纪70年代以来独生子女较多,将来“四二一”家庭结构比较普遍,一对夫妻要抚养一个子女,照顾四个老人。目前全国失能和部分失能老年人约4000万人。

以房养老的全国推广,封堵了房价下跌的可能性,极易让人理解为政府在主动维护房地产利益,助推房价进一步上涨,从而加剧百姓炒房、囤房的恶习,让这一轮看似坚决的调控变成儿戏。

它的最大价值是:可以让老年人在退休后,过上高品质的生活。

国家推进租赁住房的发展,让很多人看到了在一线城市奋斗的希望,相信房租可以解决教育、户口、医疗、养老的后顾之忧。

(一)楼市大动作!“以房养老”正式推向全国

出租房里的居住,租购同权的租客们在面临自己老去的时候,拿什么来养老?晚年是否会凄凉?其实这样的问题本来是显而易见的。

政府为什么喜欢这个险种?说到底,是因为“养老”对于所有的国家,都是一个难题。难题的关键是长期通胀,它会呈现几何级数来递进,不断吞噬养老金的购买力。

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2016年,全国企业养老保险月人均缴费基数为3605元,而企业离退休人员每个月能领养老金2373元,其中离休人员能达到5869元。

生活是焦虑的,无论是是中产还是非中产,每个人面对的焦虑都是不同的,但是汇总到一起总能和房子关联上。

2005年,改为养老不能靠政府。

老年人住房反向抵押养老保险,即拥有房屋完全产权的老年人,将其房产抵押给保险公司,并按约定条件领取养老金直至身故。老年人过世后,保险公司获得老人房产的处置权,处置所得将优先用于偿还养老保险相关费用。

mgm娱乐场,但还有一个更沉重的问题是:

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(四)“以房养老”对楼市意味着什么?

如果房子最后与养老等民生相关问题越绑越紧的时候,有房和无房的生活差距将进一步拉大,有房子的活着很舒坦,没房子的晚年那就不堪想象了,最后不可能出个租房养老的情况吧?!

对两位老人来说,最值钱的财产就是他们的房子了。6月20日,他们与幸福人寿正式签订了一款老年人住房反向抵押养老保险产品。8月7日,两位老人分别领到了第一笔养老金,加起来6000元出头。

?中国GDP破80万亿,辉煌的房地产时代已经成为过去式了么?

才有讨论以房养老的机会!返回搜狐,查看更多

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第一,“住房反向抵押养老保险”的出现,意味着官方承认房子有“养老价值”。

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