没钱的人买房就像一场豪赌mgm娱乐场,就看你是赌对了还是赌错了

如果现在问大家一个问题,你认为自己有多少钱才敢买房?相信大家一定会先查查当地的房价,然后拿出手机,打开房贷计算器算算。理论上,要想买一套房子,起码手头得有首付的钱,还得预留一定的资金以备急用。同时,还得考虑每个月还贷的金额是否超出了家庭的承受范围。

安得广厦千万间, 大庇天下寒士俱欢颜

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房子已成人们生活中越来越重的砝码,甚至在中国已成为过的幸不幸福的重要指标。在中国,20来岁的年轻人不惜做“房奴”也要买套房子。在其他国家,年轻人是否也“推崇”这种房奴生活呢?我们来看一下。

简单来说,假如要买一套100万的房子,首付款30万,缴纳各种税费以及房屋维修基金也得2-3万,再预留点生活费,怎么的手头也得有35万吧。

世界各国年轻人买房能力大pk

当然,如果房子越贵,需要的资金也就越多。一线城市的一套房子都是五六百万起,那么手中至少要有一百多万,否则买房根本没戏。

中国:中国的房价走势,年轻人买房只能“啃老”

这还只是买房的钱,如果买的是毛坯房,还得准备装修的钱;如果买的是二手房,还要交中介费……

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可以毫不夸张的说,现在有能力买房的,绝对是高净值人群,对于普通大众来说,要想仅凭工资收入攒钱买房,有点不太现实。

在中国房奴不是谁都能当上的,在北上深等地区首付就要100-200万左右,随着房价不断飙升,中国大学生难以承担毕业后经济压力的现状,已经越来越普遍。

但是,这也并不是说非要攒够一定的钱之后才能买房,毕竟从过去几年来看,工资上涨的速度远远赶不上房价上涨的速度。有网友曾经调侃,原本自己的积蓄可以在三环内买个小两居,结果辛苦工作了几年之后发现,只能到五环外买房了。

年轻人工作后时间不长就要面临着结婚、成家的问题,住房消费因此成为他们的最大也是压力最重的支出。

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目前,中国年轻人买房或多或少都要靠父母补贴,少则几十万,多则数百万。

对于那些手头资金不是特别充裕的购房者来说,是否要买房,不只是要面临生活的压力,更要承担一定的风险。

美国:年轻人房贷首付几乎为零

去年,笔者的一个同学从秦皇岛回到青岛工作。他在秦皇岛已经有了一套房子,但是回青岛之后,孩子要上学,就考虑在青岛买房。当时他只有10万的积蓄,估计任何人都会觉得这点钱是买不了房,但是他愣是做到了。当然,这并不是说青岛的房价降了,或者说让他捡到大便宜了,而是他愣是把首付钱的给凑齐了。

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问亲朋好友借钱、刷信用卡是最主要的两个途径,甚至还通过关系将在青岛买的这套房子算成了首套房。最终的结果是,他在青岛有房了,孩子也可以上学了,但是也欠了几十万的债,每个月要还8000多的房贷。

美国年轻人买房,都是找银行贷款。所以,信用分数和收入很重要。美国人的信用分数是从第一张信用卡开始算的,你的任何贷款(包括学贷、车贷等),都和这个分数紧密相关。总的来说,信用分数越高,贷款利息越低。

当然,我这个同学能力还是很强的,现在夫妻二人的收入绝对算是中产了,月供对于他们来说也不想刚开始那样恐怖了。因此即使有这么大负担,两人的干劲也是越来越大了。

目前首付一般为5%-20%。

听他讲述完买房的经历,笔者是由衷的叹服,换做是我,肯定不敢这么操作。当然笔者在这也不是号召大家要像他那样,为了买房可以孤注一掷。笔者只是想说,在目前的房地产市场的情况下,对于那些资金并不充裕的购房者来说,买房的确需要很大的勇气,而且买房也像是一场赌博。

虽然买房不像在中国难如登天,
一生所求,但35岁以下的美国人中,房屋拥有者所占比例并不高。美国年轻人经济独立,没有来自父母的资助,同时也不怎么存钱。

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那些能存下钱的人,也不一定就这么早想买房安家。再加上投资种类繁多,买房容易养房难,还是租房各种省事。种种原因,造成了美国年轻人买房的比率较低。

如果未来房价一直涨下去,那么即使有再多的付出,背负巨额的债务,也是值得的;但是未来一旦房价出现回落,或者家庭发生变故,那么这场赌博无疑就是失败的。

俄国人:国土面积大,年轻人依旧买不起房

目前来看,我那同学算是赌对了,房子有了,孩子有学上了,自己的事业更上一层楼了,当然买的房子也升值了。

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但是,现在买房,你还敢赌吗?

俄罗斯年轻人似乎并不着急搬离父母住所,过上自己独立的新生活。因为早在2013年的一项社会调查数据就显示,俄罗斯45岁以下中青年人群中,三分之一的人选择跟父母同住。由于俄罗斯近些年不断飞涨的房价,大城市里的年轻人不仅买不起房,甚至由于种种原因都租不起房。

以首都莫斯科为例,每平米均价接近9000美元(约合5.6万人民币)。这对人均年收入不足2万美元(约合13.2万人民币)的普通莫斯科人而言,无疑是难以承担的。在莫斯科市的外围花费12万美元只能买到40平米的毛坯房子。如果要装修好的就更贵了,11万美元也就买个20平米。和北京一样,临近市中心地区房价更高,估计是郊区房价的两倍,郊区每平米2000美元(约合1.2万人民币),而按使用面积算则是每平米4100美元(约合2.5万人民币)。这对于刚毕业的莫斯科年轻人就是天价。

澳大利亚:买房压力小,购房比例不高

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澳洲年轻人大多对房子没有太特殊的情结。家里能给准备一个房子最好,没有的话能租一个,有地方住就好,不一定非要买。大多都是年纪比较大、有家庭孩子的人,才考虑买房。

对于在澳洲有工作的年轻人来说,其实买房最大的障碍,还是如何攒够首期——一般是20%。目前澳洲属于利息极低时期,而租金又极高,交房之后贷款利息基本上已低于房租。

总体来说,澳洲年轻人只要工作稳定,尤其是双方都工作的年轻夫妇,房子的压力还是比国内的年轻人小很多的。

英国:年轻人首次购房向父母寻求资金

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调查显示,英国大约三分之二的首次购房者,都曾向父母寻求资金帮助。想想也是,不啃老照房价走势,嘚等猴年马月才能买房啊。这一方面突显出英国本土人对楼市繁荣的担忧,另一方面也透露出英国年轻人当下的生存状态和买房困境。

近几年,英国房价年涨幅达10%,放贷标准自2008年金融危机以来收紧,银行现在要求购房者缴纳更多首付。英国抵押贷款机构Halifax访问20-45岁人士的调查报告显示,63%的购房者从父母那里寻求了资金帮助。

当前,作为普通白领的英国人面临的购房困境,主要有房价高起、年轻人信用额度低、与亚洲投资者竞争,以及在城市交通和城乡差别中做选择等问题。这些与中国当下的年轻人购房困境颇为类似。

加拿大:年轻人攒够首付就买房

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